20 Đặc điểm của dự án EB-5 từ NYCRC cần nắm rõ

Amazon bán các mặt hàng có sẵn trên kệ của các cửa hàng thuộc Amazon như khăn giấy trong khi Fresh Direct cung cấp thức ăn được chế biến tươi và được giao vào trong ngày hoặc vào ngày hôm sau;

Sau khi chúng tôi cung cấp đến quý vị sự hỗ trợ thích hợp, quý vị vui lòng xem bản cập nhật dự án mới nhất về giai đoạn II dưới đây. Thật hữu ích khi biết rằng hiện tại dự án đã hoàn thiện 94% với tất cả các công việc tối thiểu mà USCIS yêu cầu để xử lý đơn I-829.

Hơn nữa, đây là dự án duy nhất được bảo lãnh và được tổ chức để giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư EB-5 với hai mươi (20) đặc tính sau mà quý vị sẽ không tìm thấy trong bất kỳ nào khác trên thị trường:

20 Đặc điểm nổi bật của –Giai đoạn 2:

NYCRC có thành tích với 21 đơn I-924 được phê duyệt, hơn 1.650 đơn I-829 được phê duyệt và có 2 dự án đã hoàn trả tổng cộng 125 triệu cho 250 nhà đầu tư theo diện gia đình. Hơn nữa, chúng tôi dự tính trong năm nay sẽ hoàn trả lại vốn EB-5 nhiều hơn cho các nhà đầu tư trong các dự án trước đây của chúng tôi;

Dự án Fresh Direct – Giai đoạn II đã được USCIS phê duyệt đơn I-924. Trong đó, USCIS đã phê duyệt dự án và phương pháp tạo việc làm liên quan cần thiết để loại bỏ điều kiện lưu trú tạm thời trên thẻ xanh tạm thời của quý vị;

Dự án Fresh Direct – Giai đoạn II được USCIS phê duyệt đơn I-526 và cùng với việc đơn I-924 được phê duyệt ở trên sẽ giúp giảm thiểu rủi ro định cư liên quan đến EB-5;

Dự ánFresh Direct – Giai đoạn I hiện đã hoàn thành, dự án mở cửa và hoạt động từ Tháng 1 năm 2018;

Dự án Fresh Direct – Giai đoạn II gần như đã hoàn thành với hơn 94% kinh phí của dự án đã được chi tiêu và đã hoàn tất các công việc cần thiết mà USCIS yêu cầu.

Dự án được bán hết 100% không giống như các đối thủ cạnh tranh;

Trước đó Ngân hàng Quốc gia Sterling và Quỹ Escrow đã tài trợ vốn bắc cầu cho dự án Fresh Direct và đã bảo lãnh việc di dời công ty đến trụ sở mới ở Bronx, thành phố New York;

Fresh Direct có đối tác là tổ chức cung cấp vốn, Ngân hàng tư nhân JP Morgan đã bảo lãnh công ty và cung cấp 246 triệu đô la nguồn vốn đầu tư trong hai năm qua để thúc đẩy sự phát triển của công ty. Điều quan trọng cần lưu ý rằng Ngân hàng tư nhân JP Morgan luôn hỗ trợ chương trình EB-5. Điều này được minh chứng trong 2 lá thư được cung cấp, một trong số đó là báo cáo tình trạng hoạt động cho thấy 2 năm lịch sử hoạt động và báo cáo 10 năm của trụ sở mới;

Các dự án của NYCRC nằm trên đất thuộc sở hữu của Chính phủ nên các lợi ích về thuế và chi phí hoạt động cho phép dự án cạnh tranh hơn so với các công ty khác với mức chi phí hoạt động thấp hơn và lợi nhuận cao hơn thuận lợi cho việc hoàn vốn EB-5 trong năm năm;

NYCRC luôn cung cấp hình thức bảo đảm hoàn thành từ chủ sở hữu/người vay đáng tin cậy như Fresh Direct sẽ làm giảm đáng kể rủi ro liên quan đến dự án và cung cấp mức độ chắc chắn cao hơn về số lượng công việc được quy định;

NYCRC cung cấp cho nhà đầu tư quyền lợi bảo đảm tiền thế chấp cho thuê và tài sản cụ thể dưới hình thức thế chấp trong dự án để bảo vệ vốn đầu tư EB-5 của nhà đầu tư. Tài sản thế chấp này được thẩm định là 225 triệu đô la và khoản thu nhập trước lãi, thuế, khấu hao và thanh toán nợ ( EBITDA) dự kiến của dự án Fresh Direct vào năm 2022 là 117 triệu đô la, cả hai khoản tiền này sẽ được sử dụng để tái cấp vốn hoặc hoàn trả vốn đầu tư EB-5;

Dự án nằm trong “Vùng kinh tế trọng điểm” (TEA) là một phần quan trọng trong các đề xuất lập pháp mới được chính phủ công bố;

Các tài liệu của NYCRC đã cho phép bên vay vốn EB-5 trả cho nhà đầu tư EB-5 vào ngày kỷ niệm 5 năm đơn I-526 đầu tiên được phê duyệt (7/12/2017), có nghĩa là nhà đầu tư có thể được hoàn trả vào hoặc sau 7/12/2022 miễn là đơn I-829 của họ được phê duyệt như với bất kỳ dự án đáng tin cậy nào khác;

Fresh Direct thành lập được 17 năm tại New York vào những ngày đầu của Internet và hiện là siêu thị thực phẩm trực tuyến lớn nhất châu Mỹ và nổi tiếng với thức ăn được chế biến sẵn cũng như đa dạng sản phẩm và thức uống có cồn.

Fresh Direct là siêu thị thực phẩm trực tuyến lớn nhất trong cả nước và đã thành công cạnh tranh với nhiều công ty trong lĩnh vực này bao gồm Amazon trong hơn năm năm. Doanh thu của Fresh Direct là hơn 650 triệu đô la và đạt 750 triệu đô la trong năm 2018, trong khi đó cũng cùng năm nhưng doanh thu của Amazon chỉ là 50 triệu đô la;

Amazon bán các mặt hàng có sẵn trên kệ của các cửa hàng thuộc Amazon như khăn giấy trong khi Fresh Direct cung cấp thức ăn được chế biến tươi và được giao vào trong ngày hoặc vào ngày hôm sau;

Fresh Direct có dịch vụ giao hàng trong 60 phút tại trung tâm thành phố New York, còn Amazon thì không;

Không giống như các dự án EB-5 khác, Fresh Direct hiện đang mở cửa, hoạt động và tạo doanh thu trong khi vẫn đang trong quá trình xây dựng;

Một kế hoạch khác cho việc hoàn vốn vào tháng 12/2022 khi Khoản vay đáo hạn sẽ đòi hỏi Ngân hàng JP Morgan yêu cầu từ phía cho vay ngân hàng thương mại của JP Morgan Bank tái cấp vốn toàn cầu EB-5 cho việc tài trợ dài hạn để Fresh Direct hoàn lại số vốn 246 triệu đô la trong vốn cổ phần của JP Morgan Private Equity. 130 triệu đô tiền vốn EB-5 sẽ được hoàn trả cho mỗi nhà đầu tư EB-5 sau khi nhận đơn I-829 được phê duyệt (Xem thư đính kèm của Fresh Direct có chứa nội dung hoàn vốn);

Thời hạn cho vay đã bắt đầu từ ngày 7/12/2017 và đáo hạn vào ngày 6/12/2022 khi mỗi nhà đầu tư được hoàn trả nếu họ được phê duyệt đơn I-829. Không có RỦI RO về việc triển khai lại vốn EB-5 trong các dự án của chúng tôi.

Với luật mới đang chờ giải quyết, điều quan trọng là phải đầu tư vào một trung tâm khu vực được thành lập với thành tích đáng kể về các đơn được phê duyệt và hoàn vốn. Không giống như nhiều dự án EB-5 khác, việc phê duyệt được đơn I-924 và đơn I-526 là quan trọng. Ngoài ra, 1600 đơn I-829 được phê duyệt khiến chúng tôi đặc biệt hơn tất cả những trung tâm vùng khác.

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *